Recentemente apresentada pelo MVRDV, a proposta de reuso adaptativo para o edifício do Berliner Union Film Ateliers (BUFA) acaba de receber a completa aprovação do Departamento de Planejamento Urbano da capital alemã. Procurando ampliar e remodelar a estrutura da antiga seda do BUFA, o projeto desenvolvido pelos arquitetos holandeses expande o programa existente e o redefine a partir de uma abordagem centrada no usuário, incluindo novos usos que buscam incentivar a industria criativa e iniciativas ativistas e de justiça social na cidade de Berlim. Considerando as principais características do edifício existente e a diversidade social da região onde se encontra, o MVRDV propõe a adaptação das estruturas existentes a partir de uma base sustentável, reafirmando o caráter do projeto como uma proposta de reuso adaptativo.
“Ressignificar a estrutura dos edifícios existentes e adaptá-los para poder incorporar novos usos e atender a diferentes necessidades” é o que o projeto se propõe em primeira instância, de acordo com Clive Nichol, CEO da Fabrix, empreiteira responsável pelas obras no local. Implantada ao sul do Parque do Aeroporto Tempelhof de Berlim, o BUFA foi por anos uma das mais importantes estruturas da indústria do cinema e televisão na cidade de Berlim. O novo plano diretor para o local propõe a reurbanização de toda a área, promovendo a reutilização adaptativa das estruturas existentes e a preservação da paisagem natural e biodiversidade.
Procurando atender as mais urgentes demandas sociais, o Atelier Gardens busca redefinir a paisagem urbana de forma mais abrangente, respondendo às necessidade de toda a comunidade. Ao transformar este histórico edifício da cidade de Berlim, estamos procurando ampliar a sua vida útil e perpetuar seu legado para o futuro. Jacob van Rijs, sócio fundador do MVRDV
Dito isso, a primeira etapa contempla a reforma de um dos dois edifícios existentes, o qual será adaptado em um novo e moderno estúdio de produção. A proposta visa maximizar a flexibilidade dos espaços interiores sem alterar as características originais do edifício tombado, permitindo que o mesmo perdure no tempo por mais muitos anos. Com muitas intervenções consideradas “de baixa tecnologia”, a proposta do MVRDV inclui a remoção de paredes e a utilização de cortinas móveis para a organização do espaço. Esta estratégia procura favorecer a flexibilidade do espaço interior ao mesmo tempo que estabelece um forte contraste entre as novas adições e a estrutura existente preservada. A segunda estrutra, chamada de House 1, será transformada através da adição de uma nova “envoltória” verde composta por estruturas de madeira e jardins verticais. Este edifício será responsável por abrigar os novos espaços flexíveis de trabalho, um café-bar e áreas para eventos e reuniões.
Somado a isso, o projeto propõe ainda a eliminação de grandes superfícies impermeabilizadas no terreno anexo, aumentando a permeabilidade do solo assim como a eliminação dos estacionamentos e o fomento à biodiversidade local através da inclusão de coberturas jardins e novas áreas verdes. Paralelamente, a proposta leva em consideração a reutilização da estrutura de aço recuperada na demolição de dois antigos armazéns—a qual será utilizada no novo pavilhão de acesso. A estrutura programática e o projeto de desenvolvimento urbano para o novo campus do BUFA ainda estão sendo definidos à medida que uma série de projetos-piloto vão sendo estabelecidos de forma participativa em conjunto com a comunidade local. As seguintes etapas do plano de desenvolvimento urbano irão abordar outras questões relevantes, incluindo a agricultura urbana e um programa educativo de caráter social.
- Área e Programa: 23,800m2 – Estúdios, Auditórios e Escritórios
- Arquitetura: MVRDV
- Sócio Responsável: Jacob van Rijs
- Sócia: Fokke Moerel
- Diretor: Enno Zuidema
- Equipe de Projeto: Klaas Hofman, Jonathan Schuster, Monica di Salvo, Pim Bangert, Brygida Zawadzka, Daniella Persson, Chiara Tomassi, Andre Bahremand, Emilie Koch, Alexandra Farmazon, Stijn Lanters, Mathias Pudelko, Alexandru Mitea. Visualisations: Antonio Luca Coco, Pavlos Ventouris, Angelo La Delfa, Luca Piattelli, Francesco Vitale, Jaroslaw Jeda, Luana La Martina, Lorenzo D’Alessandro e Gianlorenzo Petrini
- Projeto de Paisagismo: Harris Bugg Studio
- Arquitetos Parceiros: HS-Architekten
